🏠Le tabelle millesimali sono il cuore della gestione condominiale, rappresentando il valore proporzionale di ogni unità immobiliare in millesimi. Ma a cosa servono e come si calcolano?
Le tabelle millesimali sono essenziali per:💰 Ripartire le Spese: Ogni condomino contribuisce alle spese condominiali in base al valore della propria unità.🗳️ Delibere Assembleari: Determinano il peso di ciascun condomino nei voti assembleari, garantendo una rappresentazione proporzionale.
Come si calcolano le tabelle millesimali? Il calcolo richiede l’esperienza di un professionista per calcolare:🏢 Superficie Utile: La dimensione di ciascuna unità.📍 Posizione: La collocazione nell’edificio.🛠️ Caratteristiche Tecniche: Dettagli tecnici dell’unità immobiliare.🌳 Dotazioni Accessorie: Elementi aggiuntivi.
Quando sono obbligatorie? Le tabelle millesimali sono obbligatorie con più di dieci condomini. Altrimenti, la ripartizione delle spese può seguire altri criteri, come la superficie utile.
Modifica delle tabelle millesimali Qualsiasi modifica richiede il consenso unanime dei condomini. In caso di disaccordo, si può ricorrere al giudice per risolvere la controversia.
Conclusione Le tabelle millesimali sono il collante per una gestione condominiale equa. Garantiscono una ripartizione giusta delle spese e il corretto funzionamento dell’assemblea.
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